Sono interamente esclusi dal calcolo delle superfici:
- Locali con tutti gli allacciamenti chiusi.
- Locali ed aree scoperte adibite ad impianti tecnologici (termoelettrici, elettrici, idraulici ecc.).
- Locali e aree scoperte ove si svolge esclusivamente attività sportiva e limitatamente alla superficie destinata a tale uso (vasca piscina, sala attrezzi ecc.).
- Aree scoperte pertinenziali o accessorie di civile abitazione (es. balconi, terrazze).
- Parti comuni di edifici condominiali fatto salvo l’uso esclusivo.
- Luoghi di culto: le superfici destinate esclusivamente al culto pubblico e all'educazione e formazione delle persone aventi carattere religioso (aule di catechesi e simili).
- Aree di manovra degli autoveicoli.
- Aree non presidiate o adibite a deposito di materiale in disuso (autodemolizione).
- Aree scoperte adibite a verde.
Solo per le utenze non domestiche:
Non vengono calcolate:
- Aree scoperte pertinenziali destinate a parcheggio clienti e/o dipendenti.
- Superfici dei locali ed aree adibiti all’esercizio dell’impresa agricola sul fondo e relative pertinenze.
- Le superfici ove per destinazione si formino di regola rifiuti speciali e/o pericolosi o comunque non assimilati agli urbani, allo smaltimento dei quali sono tenuti a provvedere i produttori stessi. (art.11)